Что входит в технический надзорВ технический надзор входят разнородные работы, состав которых зависит от объекта, поставленных перед исполнителями целей, этапа строительства. Экспертов рекомендуют привлекать еще до разворачивания работ нулевого цикла, на инвестиционной, предпроектной стадии.
Служба ТН проконтролирует правильность составления первичной документации — проектной, сметной, технической, архитектурной. Эксперты проверят проект на уместность принятых решений, выбранного оборудования и технологий, правильность расчетов и соответствие нормативно-правовой базе.
В технадзор непосредственно на площадке входит:- контроль за строительством, монтажом конструктивных элементов, отделкой помещений, обустройством фундаментов, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения здания — насколько правильно работают исполнители, не отклоняются ли они от технологии и не пренебрегают ли обязанностями;
- визуальные и инструментальные обследования — обмеры конструкций, проверка точности размещения элементов, качества производственных процессов, отбор проб для исследований и анализов в лаборатории (с изучением документации, которая при этом оформляется);
- контроль за поступлением и хранением стройматериалов на складах — эксперты проверяют паспорта, сертификаты соответствия, ТТН, соответствие смет и характеристик проектным;
- проверка полноты и правильности рабочей, исполнительной документации — журналов, актов приема скрываемых работ;
- составление отчетов, фотографирование объекта и информирование заказчиков о ситуации по телефону или электронной почте — после каждого посещения стройплощадки.
В обязанности экспертов, при необходимости, включают геодезические изыскания, участие в подписании актов, авторскую оценку готовых зданий — отвечают ли они проектным, законодательным требованиям.
